前期物业合同的期限与退出机制

一、真实场景

交房五年了，前期物业还“赖着不走”，合法吗？

三、法律分析

民法典 939/940 条：前期合同随新合同生效而终止。

四、真实案例

某小区新合同生效后前期物业拒退，被判退场并移交资料。

五、物业应该怎么做

• 终止触发点管理
• 退出程序预案
• 资料移交清单
• 过渡服务衔接

六、律师建议

前期物业的退出钥匙在业主大会手里——程序启动即倒计时。

八、需要专业判断

每个项目的情况千差万别，本文解决共性问题，您的具体案件需要具体判断。如需专业支持，欢迎【咨询物业律师】，四川北展律师事务所物业法律服务团队为您提供针对性解决方案。电话：18180655315 / 028-85870360。