业委会的权力边界在哪里？

一、真实场景

业委会主任一句话就要换电梯供应商——他有这个权吗？

三、法律分析

业委会是执行机构非决策机构；越权行为效力待定或可撤销。

四、真实案例

某业委会主任越权签约被认定无效。

五、物业应该怎么做

• 授权范围书面化
• 越权事项书面异议
• 决议档案核查
• 沟通留痕

六、律师建议

看清业委会的授权书——权力边界写在上面。

八、需要专业判断

每个项目的情况千差万别，本文解决共性问题，您的具体案件需要具体判断。如需专业支持，欢迎【咨询物业律师】，四川北展律师事务所物业法律服务团队为您提供针对性解决方案。电话：18180655315 / 028-85870360。