未成立业委会的小区，合同与谁签？

一、真实场景

业委会一直没成立，物业合同到期找谁续？

三、法律分析

地方条例对业委会缺位的过渡规则。

四、真实案例

某小区经社区组织表决续签有效。

五、物业应该怎么做

• 社区指导程序
• 业主表决留痕
• 过渡安排书面
• 积极推动成立

六、律师建议

没有业委会不是签约障碍——社区指导下的表决就是正解。

八、需要专业判断

每个项目的情况千差万别，本文解决共性问题，您的具体案件需要具体判断。如需专业支持，欢迎【咨询物业律师】，四川北展律师事务所物业法律服务团队为您提供针对性解决方案。电话：18180655315 / 028-85870360。