消防设施维保谁负责？物业还是业委会？

一、真实场景

消防维保到期没人续签，物业说找业委会，业委会说归物业。

三、法律分析

消防法+物业合同的服务范围约定：维保责任在物业，资金渠道按规模分。

四、真实案例

某小区维保断档被处罚物业担责；大修经维修资金程序解决。

五、物业应该怎么做

• 维保合同不断档
• 费用列支按合同
• 大修走资金程序
• 业委会监督记录

六、律师建议

消防维保只有一句话：合同不断、记录不断。

八、需要专业判断

每个项目的情况千差万别，本文解决共性问题，您的具体案件需要具体判断。如需专业支持，欢迎【咨询物业律师】，四川北展律师事务所物业法律服务团队为您提供针对性解决方案。电话：18180655315 / 028-85870360。