外墙瓷砖脱落，物业的排查义务有哪些？

一、真实场景

瓷砖从天而降砸了车，才发现外墙早有空鼓。

三、法律分析

建筑物脱落责任以管理人过错为审查核心，排查记录是免责关键。

四、真实案例

某案物业年度排查+警示记录完整免责；无排查的担全责。

五、物业应该怎么做

• 年度专业排查
• 隐患即时围挡
• 维修程序启动
• 记录归档

六、律师建议

外墙安全的全部秘诀：查得勤、围得快、修得动。

八、需要专业判断

每个项目的情况千差万别，本文解决共性问题，您的具体案件需要具体判断。如需专业支持，欢迎【咨询物业律师】，四川北展律师事务所物业法律服务团队为您提供针对性解决方案。电话：18180655315 / 028-85870360。