小区排水管道堵塞返水，物业怎么办？

一、真实场景

二楼返水泡了木地板，业主咬定物业该赔。

三、法律分析

部位归属+维护记录的双重审查。

四、真实案例

某案物业季度疏通记录完整免责；两年未疏通的担责 80%。

五、物业应该怎么做

• 应急止损先行
• 部位查明确责
• 疏通记录留档
• 损失协助定损

六、律师建议

返水案件的胜负，在疏通记录的厚薄里。

八、需要专业判断

每个项目的情况千差万别，本文解决共性问题，您的具体案件需要具体判断。如需专业支持，欢迎【咨询物业律师】，四川北展律师事务所物业法律服务团队为您提供针对性解决方案。电话：18180655315 / 028-85870360。