维修资金不足时，大修费用怎么分摊？

一、真实场景

大修预算 80 万，资金只剩 30 万，缺口谁来补？

三、法律分析

民法典 283 条：费用分摊有约定从约定，无约定按面积比例。

四、真实案例

某小区按面积分摊获法院支持，拒交业主被判补缴。

五、物业应该怎么做

• 分摊方案公示
• 表决程序合规
• 拒交书面催缴
• 诉讼追缴兜底

六、律师建议

大修分摊的公式早写在法条里——按面积，少数服从多数。

八、需要专业判断

每个项目的情况千差万别，本文解决共性问题，您的具体案件需要具体判断。如需专业支持，欢迎【咨询物业律师】，四川北展律师事务所物业法律服务团队为您提供针对性解决方案。电话：18180655315 / 028-85870360。