小区树木倒塌砸车谁赔？

一、真实场景

暴雨夜大树倒伏砸中三辆车，车主找物业索赔。

三、法律分析

管理人责任+不可抗力的组合审查：灾前养护记录与灾中处置动作决定责任有无。

四、真实案例

某案枯树多次被业主反映未处理，倒塌后物业全赔；同类案正常养护树木遇台风倒伏，物业免责。

五、物业应该怎么做

• 绿化养护台账
• 隐患树木排查处置
• 极端天气前加固巡查
• 车损协助定损理赔

六、律师建议

树木隐患清单化管理，台风季的巡查加固记录尤其值钱。

八、需要专业判断

每个项目的情况千差万别，本文解决共性问题，您的具体案件需要具体判断。如需专业支持，欢迎【咨询物业律师】，四川北展律师事务所物业法律服务团队为您提供针对性解决方案。电话：18180655315 / 028-85870360。