梯控卡与物业费捆绑，合法吗？

一、真实场景

不交物业费，梯控卡就失效——这种“小聪明”正把物业送上被告席。

三、法律分析

民法典 944 条禁止性规定的同类适用；通行权是业主基本权利。

四、真实案例

某物业捆绑梯控被判立即恢复并赔偿损失，另被主管部门责令整改。

五、物业应该怎么做

• 立即解除捆绑
• 权限与收费脱钩
• 改走合法催收
• 全员红线培训

六、律师建议

梯控是安全工具，不是催费武器。

八、需要专业判断

每个项目的情况千差万别，本文解决共性问题，您的具体案件需要具体判断。如需专业支持，欢迎【咨询物业律师】，四川北展律师事务所物业法律服务团队为您提供针对性解决方案。电话：18180655315 / 028-85870360。