一、案情回顾

某项目 132 户欠费合计 86 万元，企业自行催收两年收效甚微。

三、律师分析

律师分析：分级分类是总开关——证据 A/B/C 分级+业主画像四分型。

四、处理过程与措施

措施：证据预审分级、A 档首批 30 件立案、支付令筛选、首判后集中释明调解。
仅28户进入庭审，综合回款率89%，成本下降60%。

五、最终结果与启示

  • 结果与启示：批量清收的效率=分级精度×节奏控制，诉讼是杠杆不是目的。
  • 【相关工具】《物业费清收风险评估表》、《欠费客户分类表》、《物业费诉讼证据清单》
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