一、案情回顾

业主房屋空置六年欠费 3.1 万元，抗辩“一天没住不应交费”。

三、律师分析

律师分析：944 条明确不得以未接受服务为由拒交；本地无减免政策；时效链完整。

四、处理过程与措施

措施：服务台账成册+年度催缴函妥投记录+逐期明细表。
法院判决全额支持本金，违约金按尺度核减后部分支持。

五、最终结果与启示

  • 结果与启示：空置房的抗辩最弱——服务台账+时效链就是全胜公式。
  • 【相关工具】《物业费催缴函》、《物业服务事项告知书》、《物业费诉讼证据清单》
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