一、案情回顾

业委会换届未备案期间与物业续签，部分业主质疑效力。

三、律师分析

律师分析：主体程序瑕疵影响代表权限，效力待业主大会追认。

四、处理过程与措施

措施：补充业主大会表决追认+程序文件补正。
追认通过后合同效力确认。

五、最终结果与启示

  • 结果与启示：签约前核查业委会备案状态——一个章的疑问可能废掉一份合同。
  • 【相关工具】《物业服务合同审查清单》、《业委会沟通函》、《物业纠纷证据清单》
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