一、案情回顾

业委会续签物业合同后，业主查证表决未达法定比例。

三、律师分析

律师分析：续聘属共同决定事项，表决不达标合同效力不成立。

四、处理过程与措施

措施：重新组织表决+期间服务按不定期处理。
重新表决达标后续聘生效。

五、最终结果与启示

  • 结果与启示：续聘先数票再签字——程序倒序，合同悬空。
  • 【相关工具】《业委会沟通函》、《物业服务事项告知书》、《物业纠纷证据清单》
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