一、案情回顾

法拍房欠费 2.8 万，新业主拒付，原业主失联。

三、律师分析

律师分析：公告载明负担条款的买受人承担；未载明的向原业主追+执行分配。

四、处理过程与措施

措施：调取公告（载明由买受人承担）→向新业主主张+对原业主执行申报。
新业主被判支付本金，违约金因披露瑕疵核减。

五、最终结果与启示

  • 结果与启示：法拍欠费的胜负在拍卖程序里的两次动作：查公告、早报债权。
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