一、案情回顾

七旬老人雨天大堂摔倒骨折，索赔 9 万元。

三、律师分析

律师分析：安全保障义务的履行证据链——警示照片、保洁记录、巡查台账、救助时间线。

四、处理过程与措施

措施：四组证据成册+雨天警示常态化证明。
法院认定物业尽责，老人自身注意不足，驳回诉请。

五、最终结果与启示

  • 结果与启示：免责不是运气，是日常记录的总决算。
  • 【相关工具】《小区安全巡查表》、《物业事故记录表》、《物业纠纷证据清单》
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