一、案情回顾

车辆被高空抛物砸损，抛物人无法锁定，车主起诉物业与楼上住户。

三、律师分析

律师分析：1254 条下物业免责的唯一路径=证明必要安全措施已采取。

四、处理过程与措施

措施：对空监控覆盖证明+宣传记录+巡查台账+协查记录成册。
法院认定物业已尽义务，补偿责任仅由可能加害住户分担。

五、最终结果与启示

  • 结果与启示：高空案件的免责资产=监控+宣传+巡查三件套。
  • 【相关工具】《监控证据留存清单》、《小区安全巡查表》、《物业纠纷证据清单》
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