一、案情回顾

业委会凭不足双过半的表决宣布解聘并通知新物业进场。

三、律师分析

律师分析：表决比例是解聘效力的命门——未达标即不生效。

四、处理过程与措施

措施：表决记录调取+诉讼确认不生效+主管部门联动。
法院判决解聘无效、合同继续履行，后续协商解决。

五、最终结果与启示

  • 结果与启示：解聘攻防的核心证据只有一份——表决记录。
  • 【相关工具】《物业合同解除风险检查表》、《业委会沟通函》、《物业纠纷证据清单》
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