一、案情回顾

电梯广告年收入 12 万归物业所有，业委会起诉。

三、律师分析

律师分析：民法典 282 条归业主共有；合理成本扣除需依约+有据。

四、处理过程与措施

措施：成本核算举证+分配方案协商。
法院判收益归业主，认可物业依约扣除15%管理成本。

五、最终结果与启示

  • 结果与启示：公共收益的合规姿势=约定比例+账目公示。
  • 【相关工具】《物业服务事项告知书》、《业委会沟通函》、《物业纠纷证据清单》
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